RD 5 izbový s pozemkom 838 m2 Hôrka nad Váhom Trenčiansky kraj

 Ponúkame na predaj 5-izbový dvoj podlažný podpivničený rodinný dom s balkónom, zastrešenou terasou, garážou, dvorom a  záhradou  s  výhľadom na okolie v obci Hôrka nad Váhom.

Parametre nehnuteľnosti:

Celková  výmera pozemku je 838 m², z toho  zastavaná plocha a nádvorie má veľkosť  122 m² , predný dvor  má  výmeru 178 m² a záhrada  538 m². Na záhrade sa nachádza, záhradný domček, malý nadzemný bazén a vlastný vodný zdroj na zavlažovanie úžitkovou vodou. Vek: rok výstavby 1992 až 1993, konštrukcia tehla, strecha rovná, vnútorná úžitková plocha domu bez pivníc je 250 m²,  stavba  je vo výbornej technickej kondícii, suchá a bez priesakov.

Dispozícia:

 Suterén– pivničný priestor má dve podzemné podlažia s celkovou podlahovou plochou  90,5 m². v prvom podzemnom podlaží sa nachádza vykurovaná garáž o rozlohe 40 m², vykurovaná práčovňa a technická miestnosť kde je kotol na tuhé palivo, zásobník vody a dreváreň, v druhom podzemnom podlaží  je vybudovaná relaxačná oddychová zóna so saunou, ochladzovacím bazénom a miestnosťou slúžiacou na prípravu nápojov s celkovou výmerou  35 m².  Ďalšou miestnosťou je suchý sklad. Malou raritou v poslednej časti podzemia  je klenbová pivnica s vetracími šachtami ktorými je privádzaný do pivničných priestorov čerstvý vonkajší vzduch.

I.NP– s podlahovou plochou 115 m² disponuje vstupnou chodbou, kde je vstup na toaletu s WC,  kúpeľňou, murovaným sprchovým kútom umývadlom,  zrkadlom a odkladacími skrinkami,  ďalej na začiatku jedálenskej časti je krb s výbornou výhrevnosťou, ďalej samotná  jedáleň s jedálenským stolom, kuchyňou a kuchynskou linkou so  spotrebičmi a potravinovou komorou. S jedálenskej časti vedie vstup  na  zastrešenú terasu (25 m²) a do záhrady. Ďalšou časťou prvého nadzemného podlažia  je klimatizovaná denná miestnosť rozdelená  na komunikačnú zónu s televízorom, sedením,  krbom ktorý  slúži skôr ako dekorácia, malým bazénom pre akváriové ryby   a priestrannou časťou  ktorá je od komunikačnej zóny oddelená pol priečkou a  môže slúžiť  ako spálňa prípadne pracovňa a pod.

II.NP– Na druhé nadzemné podlažie s podlahovou plochou 56 m² vedie drevené schodisko na menšiu  chodbu kde sa nachádzajú vstupy do troch nepriechodných  izieb,  kde z jednej je výstup na  balkón. Na tomto podlaží sa ešte nachádza  WC a kúpeľňa  s klasickou vaňou umývadlom zrkadlom a odkladacím priestorom.

Technické vybavenie:

Vykurovanie je podlahové vodné v celom dome, ale  pivničné priestory sú vykurované klasickými radiátormi. Zdroj tepla- kotol na tuhé palivo s možnosťou výmeny za tepelné čerpadlo, zásobník vody na 1000 l. V celom dome sú nové elektrické rozvody na 220 V a na 380 V. Samotný dom je napojený na obecný vodovod a a obecnú kanalizáciu. Na záhrade je vlastný vodný zdroj s úžitkovú vodu.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Hôrka nad Váhom s rodinnou zástavbou a peknými výhľadmi na okolie. Obec  leží vo vzdialenosti 30 km (25 minút autom) od krajského mesta Trenčín. Od okresného mesta Nové mesto nad Váhom je to autom do 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci.

Cena nehnuteľnosti:  339.000,-EUR   (pri rýchlom jednaní možnosť dohody!)

Právny servis a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností + notárske poplatky hradí naša RK. Ponúkame bezplatne kompletný servis pre schválenie hypotekárneho úveru  v ktorejkoľvek banke našim finančným poradcom.

V prípade záujmu  o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 421 973  Ľuboš Somorovský

                                                                                   E-mail: info@trencianskarealitna.sk