RD 4-izbový a 3-izbový s pozemkom755 m2 Slatinka nad Bebravou

 Ponúkame na predaj iba u nás (Prvá Trenčianska Realitná s.r.o.) zaujímavú nehnuteľnosť ktorou je     4-izbový dvoj podlažný rodinný dom  a 3-izbový jednopodlažný rodinný dom s dvorom, záhradkou a malým ovocným sadom   v obci Slatinka  nad Bebravou ktorá leží 29 km od krajského mesta Trenčín.

Parametre nehnuteľnosti:

Celková  výmera pozemku  je 755 m², z toho  zastavaná plocha  má veľkosť  284 m² kde sú postavené dva rodinné domy so samostatnými vchodmi a dielňa. Dvor so  záhradou a sadom tvoria  výmeru 471 m². Pozemok je po obvode celý ohraničený plotom a od hlavnej prístupovej cesty kovovou vstupnou bránou. Vek stavieb sa odhaduje na 60 rokov. Domy sú postavené z  tehál, strecha je sedlová, vnútorná úžitková plocha predného domu je  150 m²,  a plocha zadného domu je 120 m². Obe stavby boli v roku 1992 kompletne zrekonštruované a momentálne sú vo veľmi zachovalej technickej kondícii a v stave na celoročné užívanie.

Dispozícia predného dvojpodlažného domu:

I.NP– s podlahovou plochou cca 100 m² disponuje vstupnou chodbou v tvare „L“, šatníkom, obývacou miestnosťou, kuchyňou a jedálňou, spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatným   WC, špajzou, komorou a technickou miestnosťou kde je umiestnený elektrický kotol. Miestnosti sú kompletne zariadené.

II.NP– Na druhé nadzemné podlažie v podkroví s podlahovou plochou cca 50 m² vedie drevené schodisko do dvoch priechodných a kompletne zariadených izieb. Na tomto podlaží sa ešte nachádzajú dve miestnosti s využitím ako skladovací priestor priamo v podkroví.

Dispozícia zadného jednopodlažného domu:

I.NP – s podlahovou plochou 120 m² disponuje chodbou, technickou miestnosťou kde je umiestnený elektrický kotol, samostatným WC, dennou miestnosťou kde sú krbové kachle napojené na ohrev vody do radiátorov. Ďalšou miestnosťou je kuchyňa, šatník, špajza  a dve samostatné priechodné izby. Miestnosti sú kompletne zariadené. Na poschodí sa nachádza podkrovný priestor. Za domom je vytvorená relaxačná zóna so s saunou, hydromasážnou vaňou (jakuzou) a záhradným sedením.

Medzi oboma domami sa nachádza  murovaná garáž (dielňa) so samostatným vstupom.

Predný pozemok je možné využiť z časti ako dvor s možnosťou vytvorenia dvoch parkovacích miest. Za domom je malý sad s ovocnými stromami a zo zadnej strany nehnuteľností je priestor vhodným na vytvorenie záhradky za účelom pestovania záhradných plodín na pod.

Technické vybavenie jednotlivých stavieb:

V oboch domoch sú vymenené okná za plastové v izbách sú plávajúce podlahy a na chodbách, v kúpeľniach a WC je keramická dlažba. Teplo v prednom dome zabezpečuje elektrický kotol a radiátory a kotol na tuhé palivo. Zadný dom je vykurovaný taktiež elektrickým kotlom, radiátormi a  ešte krbovými kachlami na tuhé palivo. Teplú vodu v oboch domoch zabezpečujú  elektrické bojlery. Pri slnečnom počasí je zadný dom napojený na fotovoltaické panely, kedy je stavba vykurovaná slnečnou energiou.  V obci je zavedený aj plyn, s možnosťou napojenia. Celý dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, odpad  z oboch domov je vyústený do septiku.

Lokalita a využitie:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Slatinka nad Bebravou ktorá je zaradená do chránenej krajinnej oblasti so stavebnou uzáverou. Obec  leží vo vzdialenosti 29 km (35 minút autom) od krajského mesta Trenčín. Tieto dve nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre milovníkov prírody pokoja, a vidieckeho života. Sú vhodné na rekreačné využitie, víkendové pobyty aj na bežné celoročné bývanie. Táto oblasť patrí medzi najkrajšie prírodné lokality Strážovských vrchov a  je charakteristická jaskynnými systémami a vyvierajúcimi horskými prameňmi vrátane neďalekého  prírodného kúpaliska. Milovníkov prírody  potešia značné turistické trasy a náučné chodníky akým je Jeleň – Baračka. Okolie je výborným východiskovým bodom pre pešiu turistiku na vrchy Vápeč,, Čierny vrch či Veľký vrch odkiaľ sa otvárajú pôsobivé výhľady na Strážovské vrchy, Považie aj Hornonitriansku kotlinu. Región nežije iba prírodou. Počas roka sa tu konajú obľúbené kultúrne gastronomické podujatia, akými  sú Krasňanská haluška, dni ovocia a medu v Trebichave a  iné kultúrne a folklórne podujatia.

Cena nehnuteľnosti:  129.990,-EUR  (majitelia budú akceptovať možnosť ponúknuť do protihodnoty aj byt).  

Právny servis a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností + notárske poplatky hradí naša RK. Danú nehnuteľnosť nie je možné financovať na základe hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu  o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 421 973  Ľuboš Somorovský,

E-mail: info@trencianskarealitna.sk